成龙两套豪宅司法拍卖被撤回合计起拍价7191万元 为什么会产生法拍房?
编辑：羊说鱼乐 2020-09-28 11:03:48 明星 24
原定于9月28日今日进行司法拍卖的成龙亿元豪宅被按上“暂停键”。此次拍卖之所以提前结束，或因案外人异议而被法院撤回。被拍卖的两套住宅均位于北京市东城区东直门内大街9号院(NAGA上院)，每套房产面积为608.75平方米，起拍价为7191万元。
回时间为9月25日左右，不确定之后是否会再次法拍。值得注意的是，因为成龙这两套房子是没有过户办房产证的，而开发商对外欠债，所以让查封。
据悉，成龙这两套豪宅之所以被拍卖，与NAGA上院的开发商(御嘉置地有限公司)因欠债被申请强制执行有关。虽然成龙已经买房13年，但他一直未办理房产证。其后，因开发商的债务纠纷，法院裁定强制执行，而成龙的上述两套豪宅也恰好在查封范围内。
对此，进行一些小科普。什么是法拍房?为什么会产生法拍房?需要注意哪些事项?
法拍房：法院拍卖的房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房产生原因：
1、商业贷款产生。购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的;
2、民间借贷产生。比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款;
3、司法没收产生。比如：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库;
4、无主财产。这个很容易理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。