56平米住房售2万是真的吗？原来他们的房价一直都是这么低
编辑： 2020-08-17 17:11:56 社会 2256平米住房仅售2万，这在很多地方连一平米都买不到的价格，你居然能够拥有一整套不错的住房。在现在这个房价爆炸的年代，很多人第一时间肯定是怀疑这个消息的真实性。然而这一房价的背后，其实还隐藏着更多的因素。
阜新城南米家区一套正在挂牌出售的面积为56.02㎡的2室1厅住宅，其所在的楼栋共计有7层，这套住宅位于6层，售价为2万元，折合成每平方米的价格仅为357元。房价的价格这么低，有许多人是认为所在的米家小区一定是脏乱差，也没有完善的配套设施。事实上真的是这样吗?
经过调查，并非如此，该小区有完善的配套设施，也干净卫生，因为楼体的外立面都重新做过保养。不过，下雨时小区内的地面上会形成大量积水，居民雨天出行会受到影响。据悉，这套房屋证照齐全，不存在纠纷，随时可以过户。
据掌握该房源的房产中介吴先生透露，首先，这个小区离阜新市中心相对较远，所以价格自然就要便宜。另外，房屋所在的小区当初是属于政府部门出资的老矿区动迁改造项目，业主自己并没有拿多少钱就获得了2套住房。
这些房子位置都是偏远的回迁房，所以，卖出了“白菜价”。加上很多年轻人还都选择去外地发展，当地的人口每年都在不断减少。卖房的人多，买房的人少，房价自然不可能高。据了解，最近几年，与阜新市相邻的朝阳市发展势头相对较好。特别是鉴于京沈高铁正式开通之后，朝阳前往北京的时间大大缩短，为此朝阳市提出了打造“北京后花园”的口号。
与朝阳相邻的阜新，能否抓住这一历史机遇同样非常重要。如果能够成功抓住这个重大机遇，那么地方经济也就能够顺势发展起来，百姓的收入也将会有所增加，城市的房价也有望摆脱低迷的局面。
中国首个资源枯竭型城市
“从产业经济的角度看，阜新现在的房价，实质上是所有资源型城市发展到一个时期之后，所面临的有待解决的普遍性问题。”辽宁省社科院产业经济研究所所长张天维告诉记者，去年被媒体报道的黑龙江鹤岗，也面临着同样的问题。
阜新曾经因煤而立、因煤而兴。早在日伪时期，阜新的煤矿资源就已经大量开采。新中国成立之后，阜新更是为国家建设供给了大量的煤炭资源。经过多年的开采之后，阜新的煤矿资源已经枯竭。2001年，阜新被正式认定为全国第一个资源枯竭型城市，同时阜新也是我国在2001年确立的第一个资源型城市转型试点城市。
据介绍，由于煤炭开采资源枯竭，其他产业发展还没有迎头赶上，阜新相对缺少就业与发展的机会，居民人均收入也处于较低的水平，所以阜新的很多青壮年产业工人出现了大量的外流。
记者梳理辽宁省各城市国民经济和社会发展统计公报后发现，在辽宁省各城市当中，最近三年阜新市的GDP均排名末位。
记者在采访中了解到这样一个案例。作为土生土长的阜新人，刘生(化名)为了生计目前在沈阳市从事送餐工作。7月份，刘生的工作时间是540个小时，总收入是9222元。同样是送餐工作，在阜新的月收入也就是在3000元左右。
对比之下，更加坚定了刘生在沈阳工作的决心。如今，刘生已经将妻子和孩子接到了沈阳，并且通过按揭购买了住房，未来也不打算再回阜新。
阜新市2019年国民经济和社会发展统计公报显示，全年城镇常住居民人均可支配收入29514元，比上年增长6.9%;农村常住居民人均可支配收入14849元，比上年增长10.5%。
而国家统计局公布的2019年全国居民人均可支配收入数据显示，按常住地分，城镇居民人均可支配收入42359元，比上年增长7.9%，扣除价格因素，实际增长5.0%。城镇居民人均可支配收入中位数39244元，增长7.8%。农村居民人均可支配收入16021元，比上年增长9.6%，扣除价格因素，实际增长6.2%。
“因为缺乏更多、更好的发展机会，阜新不但对外地人口缺少吸引力，而且当地青壮年还不断外流。与此同时阜新和其他东北城市一样，也面临人口老龄化的问题，全市户籍总人口逐年减少。在这样的背景下，阜新房地产市场自然会受到影响。”张天维说。