住房公积金提取新政陆续出台，多地放宽公积金相关条件限制
编辑： 2019-10-24 17:07:47 社会 35住房公积金是在职职工缴存的长期住房储金，同时公积金还涉及购房贷款等多项内容，一直以来都是大家非常关心的一个问题。今年以来多地陆续出台了住房公积金提取新政，广州、厦门、长沙、武汉等20多个城市对公积金提取业务、贷款期限或额度、异地购房提取、手续便利性进行规范改进。
据不完全统计，6-8月份共有10多个城市调整了公积金政策;9月之后，淮南、武汉、成都、宜昌、徐州、无锡、北海、湖州、扬州、邢台、南宁、深圳、金华等13个城市针对公积金贷款额度、期限、申请人要求、手续便利性、提取业务等方面作出调整。
其中北海、淮南、无锡下调了公积金贷款额度，北海表示从2018年底以来，因为住房公积金贷款政策比较宽松，职工贷款买房的需求旺盛，导致公积金资金紧张。所以北海规定10月起，申请公积金贷款的职工必须要连续正常缴纳公积金12个月以上，单身职工最高额度下调为40万，已婚职工50万，第二套住房最低首付比例为60%。
淮南的公积金贷款额度从50万调整到45万(夫妻双方)，单职工的贷款额度从40万调至35万;贷款额与缴存余额挂钩，暂停“商贷转公积金”和“异地贷款业务”。无锡也将最高贷款额度从50万降至302万。扬州却从35万恢复至50万，还贷能力系数从0.3上调至0.5%。
武汉、成都放宽了公积金的贷款期限，如成都从限制交易楼龄20年改成30年，取消“申请再交易房贷款的，贷款期限加所购住房楼龄不超过30年”的规定。武汉在二套房的认定上，取消了“首套房建筑面积要在144平方米以下”的条件;另外变成存量房最长贷款期限不超过30年。有专家表示，武汉公积金新政实施后，购买二手房的人公积金贷款期限长了10年，可以减轻还款压力。
另外宜昌、武汉和邢台都规定住宅增设电梯可以提取公积金，比如宜昌表示缴存人家庭(缴存人及配偶)在宜昌区域范围内的既有住宅需要加装电梯的，可以提取缴存人住房公积金账户内的存储余额。武汉的公积金管理中心负责人表示，住宅增设电梯相当于不动产的附加设施，所以可以提取住房公积金。
9月17日起，淮海经济区的苏州、淮北、商丘等7个城市实现了公积金互认互贷，湖州、南宁和深圳简化了相关手续，比如湖州不再需要收入证明，带上相关资料即可申报贴息，深圳取消失业证明等数据。
虽然大城市的房价太高，公积金的最高贷款额度远覆盖不了一套房的贷款需求，比如小资家显示深圳二手房均价5.4万/平方米左右，贷款至少要370万;而深圳的公积金最高贷款额度大概只有90万，相差甚远。但是公积金利率低，多少还是可以减轻一些购房压力的，也算是给刚需的福利。