自家别墅被转卖两次，主人不知情事情显蹊跷
编辑：羊说鱼乐 2019-03-18 10:13:42 社会 47北京时间三月十八日消息。据媒体相关新闻报道了解到，日前，这名向记者反映情况的黄姓女士，家住在南宁市江南区壮锦大道八桂绿城小区，发生在她家的蹊跷事情让她不得不公开。
他们家有一套210平方米的联排别墅，已经住了十几年了，但就在这两年，房子却被蹊跷地被转卖了两次!而他们至今一分房款都没有拿到，两任新房主的面也没有见过。
急用钱
打算用自家别墅办抵押贷款
3月14日上午，记者在黄女士的家中看到，房子是一栋三层半的联排别墅。黄女士介绍说，2004年11月份，他们花60多万元买下了这套房，房产证写的是她、老伴和一儿一女的名字，一共有四人。2006年，他们入住别墅，一直相安无事。
2015年底，黄女士一家想再购置一套房，但是当时钱不够，她和老伴便决定将这套别墅抵押给银行，换取贷款。黄女士女儿的朋友郑某这时主动表示，他跟银行领导熟，可以帮他们尽快办好抵押贷款手续。出于对郑某的信任，急用钱的黄女士很快就将房产证原件、委托书和办理抵押贷款等材料全部交给了郑某。
太吃惊
自家房子两年来竟然被卖了两次
2016年初，黄女士发现房贷一直没有办下来，再去追问郑某时，却发现其因涉嫌经济犯罪，已经潜逃，根本找不到人了。黄女士赶紧到公安机关报了案。
让黄女士一家人没料到的是，2018年6月的一天，突然有房产中介的人带客户来看房子。这时黄女士才知道，自己的房子竟然已经被人卖掉了!心急如焚的黄女士到房产局查询，发现自家房子早在2016年6月份就已卖给一个姓陆的人。
黄女士一家到法院起诉委托受理人，要求终止这房屋的买卖合同。但法院尚未开庭，2018年12月底，房子的水电突然被停了，黄女士又得到一个令人震惊的消息：她家房子又一次被转卖了，这次的业主姓韦了。
自己多年积蓄购买的房子被转手两次，而作为房主的他们，却连买家的面都没有见过，更别提房款了。又惊又急之下，黄女士和老伴先后病倒。
今年1月初，黄女士一家发现将被告人弄错后，转向南宁市江南区法院，起诉第二任房主陆某，要求陆某支付168万元房款和利息。
目前，法院已立案受理这起房屋买卖纠纷，但尚未开庭审理。
怎么办
物业称去年底有人将业主名字变更了
14日中午，记者来到该小区物业处，了解黄女士房子的相关情况。
物业处的工作人员称，在2018年12月24日之前，该别墅一直是挂在黄女士及家人的名下。12月24日那天有人拿着房产证过来，要求变更业主，目前该别墅是挂在一个姓韦的业主名下。
针对黄女士一家的遭遇，广西安信律师事务所韦开林律师认为，如果房主有委托他人办理房产过户的委托书，他人拿着委托书及房产证原件把房子卖了，他人并没有超越委托权限的行为。但是，如果有人在未经房主同意的情况下卖房，那么此人可能构成犯罪;如果房主同意卖房，但他却没将房款付给房东，则民事行为上构成违约，房东可以向法院提起诉讼，追索房款。